Alugar um imóvel é uma decisão importante e pode ser uma ótima alternativa para quem ainda não tem condições de comprar uma casa própria.
No entanto, é preciso tomar alguns cuidados na hora de fechar o negócio para evitar problemas futuros. Veja a seguir os principais cuidados que você deve ter na hora de alugar um imóvel.
Verifique a documentação do imóvel
Antes de alugar um imóvel, é importante verificar se toda a documentação está em ordem. Certifique-se de que o proprietário é o real dono do imóvel, se o imóvel está regularizado na prefeitura e se não há pendências com a justiça ou com órgãos públicos.
Leia atentamente o contrato
O contrato de aluguel é o documento que formaliza o negócio entre o proprietário e o inquilino. Leia atentamente todas as cláusulas do contrato antes de assiná-lo e tire todas as suas dúvidas com o proprietário ou com um advogado. É importante que todas as informações acordadas verbalmente estejam previstas no contrato.
Conheça as garantias exigidas
Para alugar um imóvel, é comum que o proprietário exija algumas garantias, como o fiador, o seguro-fiança ou o depósito caução. Conheça as opções disponíveis e escolha a que melhor se encaixa no seu perfil financeiro. Lembre-se que, ao optar pelo depósito caução, o valor deve ser devolvido ao final do contrato, desde que não haja danos no imóvel.
Faça a vistoria do imóvel
Antes de entrar no imóvel, faça uma vistoria detalhada em todos os cômodos e registre tudo em fotos. Verifique se há algum problema nas instalações elétricas, hidráulicas, portas, janelas e móveis. Se houver alguma irregularidade, informe ao proprietário antes de assinar o contrato.
Conheça seus direitos como inquilino
Os inquilinos têm direitos garantidos por lei, como o direito à privacidade, à manutenção do imóvel e à segurança. Conheça seus direitos e exija que sejam respeitados. Caso ocorra alguma violação, procure um advogado especializado em direito imobiliário.
Conheça os direitos do proprietário
Assim como os inquilinos, os proprietários também têm direitos garantidos por lei, como o direito de receber o aluguel em dia e de ter o imóvel devolvido nas mesmas condições em que foi entregue. Respeite as cláusulas do contrato e evite problemas futuros.
Alugar um imóvel pode ser uma ótima alternativa, mas é preciso tomar alguns cuidados para evitar problemas futuros. Seguindo as dicas apresentadas neste artigo, você estará mais preparado para alugar um imóvel com segurança e tranquilidade. Lembre-se de sempre verificar a documentação do imóvel, ler atentamente o contrato, conhecer as garantias exigidas, fazer a vistoria do imóvel, conhecer seus direitos como inquilino e os direitos do proprietário. Com esses cuidados, você poderá desfrutar do seu novo lar sem se preocupar com imprevistos.
